Een architectonisch hoogstandje op toplocatie aan de Lonnekerspoorlaan!
In de populaire wijk Roombeek staat deze luxe, speelse, moderne en ingenieus ingedeelde stadsvilla met blijvend vrij uitzicht over het Lonnekerbleekpark. Een pareltje voor mensen die eigentijds en comfortabel willen wonen. Musea, restaurants, winkels en scholen zijn in de directe nabijheid en zowel het stadscentrum als het prachtige buitengebied zijn op enkele minuten fietsafstand te bereiken.
De woning heeft het karakter van een loft omdat de (hoge) ruimtes en verdiepingen op speelse wijze in elkaar over lopen. Er zijn weinig binnendeuren wat het gevoel van ruimte versterkt en dat u de mogelijkheid geeft de ruimtes naar eigen wensen te gebruiken. Zo kunt u kiezen voor werken op de benedenverdieping en wonen en slapen op de bovenverdiepingen, maar even zo makkelijk creëert u op twee verdiepingen een woon of werk plek. De keuze is aan u.
De gehele voor- én achterzijde zijn van glas waardoor er sprake is van een maximale lichtinval. In het midden van de woning is een ‘technisch hart’ gerealiseerd waarbinnen al het leidingwerk, de toiletten en badkamers over de verschillende verdiepingen zijn gelegen. Er is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen zoals aluminium kozijnen, gietvloeren, luxe sanitair en Canadees grenen voor de trappen. De woning is gebouwd in 2010 en heeft energielabel A. De stadsverwarming zorgt middels een warmtewisselaar, in eigendom, voor warmte die via de vloerverwarming wordt verdeeld. Er is geen gasaansluiting. Mechanische ventilatie vindt plaats door middel van de wtw (warmte terugwin) installatie.
Aan de voorzijde bevindt zich een terras, aan de achterzijde loopt de binnenruimte over in een fraaie stadstuin met een pergola en achter in de garage met een automatische deur en daarnaast een poort. Op de bovenverdieping is een heerlijk dakterras dat voorzien is van een glazen overkapping. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden!
Aan de overzijde van deze woning ligt de Lonnekerbleek: een prachtige groene zone, waardoor u elk seizoen van een ander uitzicht kunt genieten. Deze groene strook heeft een natuurlijke en groene uitstraling, en dat in de stad! Vlakbij de woning ligt een karakteristieke boerderij. De woning en de Lonnekerbleek wordt gescheiden door het fietspad. Kortom een unieke locatie vlak bij de natuur en het stadscentrum met een blijvend vrij uitzicht!
• Begane grond: achter de voordeur liggen een riante woon/werkruimte, gastentoilet met fonteintje, berging en een vide. Op een lager deel vindt u de luxe open woonkeuken met een openslaande tuindeuren naar de achtertuin en trapopgang.
• Eerste verdieping: Via een prachtige open trap bereikt u de tweede woonruimte en een slaapvertrek met toilet, douche, wastafelmeubel en kleedruimte. Deze verdieping kunt u desgewenst inrichten als woonruimte of werkruimte.
• Tweede verdieping: Via de opent trap bereikt u een grote slaapruimte, badkamer met ligbad en wastafel, een afgesloten ruimte voor de wasmachine/droger en een deel overdekt dakterras (waar eventueel nog een extra vertrek kan worden gerealiseerd) met uitzicht op de Lonnekerbleek.
• Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2010
• Perceeloppervlakte: 142 m²
• Woonoppervlakte: 120 m²
• Inhoud: 407 m³.
• De woning is aangesloten op de stadsverwarming.
• Volledig voorzien van vloerverwarming.
• De ventilatie in het pand wordt geregeld door een mechanische wtw (warmte terugwin) installatie.
• Alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium, waardoor schilderen niet nodig is.
• Vrijstaande stenen garage met elektriciteitsaansluitingen.
• Cultureel hart van Enschede, een absolute hotspot voor wonen, werken en recreëren.
• Alle denkbare voorzieningen, (basis)scholen, sport- en speelvoorzieningen binnen handbereik.
• Het stadscentrum van Enschede is eveneens binnen enkele minuten per auto, fiets en/of openbaar vervoer te bereiken.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
• Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
• Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.