Aan de rand van Roombeek vinden we deze recent gerenoveerde en zeer goed verzorgde eengezinswoning, type tussenwoning. De jaren dertig woning is van boven tot beneden volledig gerenoveerd en op vele punten verduurzaamd, met behoud van alle originele details zoals sierlijke plafonds, paneeldeuren en timmerwerk.
Wie wil daar nu niet wonen! Kom gauw kijken, maak een afspraak telefonisch of via de mail. We gaan dan samen een planning maken om u deze zeer charmante woning te bezichtigen.
Beneden verdieping
Hal/entree met originele granietenvloer en uitgebreide meterkast. De voorbereidingen voor een laadkast voor een elektrische auto zijn getroffen. Trapopgang en deur naar de woonkamer met een schitterende licht eikenkleurige visgraatvloer.
De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming op een geïsoleerde ondervloer. Ruime erker aan de voorzijde, eetgedeelte in de woonkamer bij de keuken, een kelderberging in de woonkamer onder de trap.
Aan de achterzijde van de woning in de aanbouw zit de zwarte inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, o.a. een elektrische kookplaat, een oven, een vaatwasser en een rvs-afzuigunit. Aangrenzend aan de keuken een ruime bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger, toilet met fonteintje naast de keukenruimte.
Via de openslaande deuren bereiken we de riante achtertuin met onder andere een overdekt terras aan het einde van de tuin. Daarachter een ruime berging met een achteringang langs de naastgelegen woning met recht van overpad. De ligging van de tuin biedt vrijwel de hele dag en tot laat in de avond de zon.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. Deze kamer heeft een deur naar het platte dak van de uitbouw aan de achterzijde. De 2e slaapkamer is op dit moment als kantoor in gebruik. De beide slaapkamers hebben een inbouwkast. De badkamer met een mooie inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet is een zeer comfortabele plek op deze verdieping.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een ruime 3e slaapkamer met twee dakramen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. In een kast vinden we de CV ketel mooi weggewerkt.
Ligging
De woning bevindt zich aan de rand van Enschede, waardoor u snel de stad uit bent, maar op slechts 7 minuten fietsen van het centrum. Op korte afstand liggen Winkelcentrum Het Roombeek en Winkelcentrum Deppenbroek. In de omgeving zijn meerdere basisscholen en uitvalswegen zoals de A1, zijn snel te bereiken. Maar ook is het heerlijk wandelen in ‘t Amelinksbos.
Bijzonderheden
• Uitgebouwd aan de achterzijde voor een ruime keuken en bijkeuken
• Nieuw toilet grenzend aan de bijkeuken
• De woning is vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing
• Nieuwe visgraatvloer op beton voorzien van isolatie en vloerverwarming
• 3-fasen aansluiting in de meterkast met mogelijkheid tot snel laden elektrische auto
• Energielabel C geldig tot 27-06-2035
• Kap aan de binnenzijde voorzien van isolatie
• Diepe achtertuin op het noorden met terras en terrasoverkapping
• Achter de terrasoverkapping een ruime berging achterom te bereiken
• Cv-ketel: Remeha Calenta in eigendom
• Bouwjaar 1937
• Inhoud: 345 m³
• Woonoppervlak: 98 m²
• Perceel: 128 m²
• Aanvaarding in overleg
• Parkeren openbaar
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Wanneer u de foto’s bekijkt zult u zien hoe fraai en mooi deze woning is afgewerkt.