Horstlindelaan 96

Wanneer u denkt dit is het helemaal, maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging.

In de woonwijk de Bolhaar ligt deze ruime eengezinswoning met garage en eigen oprit. Deze woning is ideaal voor gezinnen, met vijf slaapkamers en een ruim perceel van 253 vierkante meter. Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde is de woning uitgebouwd. Dat maakt de hal/entree ruim en de woonkamer extra ruim. Daarnaast woon je op een steenworp afstand van het buitengebied, terwijl alle voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Een mooie woning, met een praktische indeling, met veel licht en ruimte en met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Woonwijk de Bolhaar is een populaire omgeving en niet onterecht omdat hier, naast de prachtige groene ligging, ook alle dagelijkse voorzieningen dichtbij te vinden zijn. Zo is het Ledeboerpark, recentelijk gekozen tot één van de vijf mooiste parken ter wereld, per voet te bereiken. Verder liggen ook de verschillende sportclubs waaronder de voetbal- en hockeyverenigingen op loopafstand, evenals zwembad Het Slagman. Daarnaast zijn er zowel basis- als middelbare scholen te vinden, alsmede de Universiteit Twente. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Deppenbroek & Roombeek dichtbij met supermarkten en speciaalzaken. Een fijne rustige locatie op goede stand waar de buren elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan.

Begane grond

De entree/hal is ruim met een grote garderobe kast en daarnaast een grote bergkast voor o.a. schoenen. Hier vind je het toilet en de toegang naar zowel de woonkamer als keuken. De woonkamer is door de grote uitbouw aan de achterzijde heerlijk ruim. Een mooie open ruimte, met een gezellige haard en natuurstenen vloer met aan de voorzijde een half open keuken met een eetgedeelte. De inpandige garage, met een separate wasruimte, is te bereiken vanuit de hal naar beneden met een handige bergkast onder de trap. Deze bergkast, garage en wasruimte ruimte zijn een fijne praktische toevoeging.

Eerste en tweede verdieping

Via het trappenhuis met steeds trappen van 7 treden komt u op de 1^e verdieping. Hier vinden we de eerste twee ruime slaapkamers waarvan op de achterste slaapkamer een wastafel zit. Deze kamers zijn heerlijk licht en bieden samen met de bergruimte, meer dan voldoende ruimte en een mooie indeling.

Op de volgende verdieping vinden we de grote slaapkamer aan de achterzijde met daarnaast een inloopkast. De badkamer met ligbad met douche, een wastafel en tweede toilet en daarnaast nog twee slaapkamers. Ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte.

Buitenruimte

De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer middels een schuifpui of via de garage. Een heerlijke besloten tuin om in te vertoeven.

Bijzonderheden

• Entree uitgebouwd

• Aan de achterzijde uitgebouwd

• Kozijnen uitbouw Hout met dubbele beglazing

• Energielabel C

• Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen en

• Dubbele beglazing in combinatie met horren.

• Bouwjaar: 1971

• Type woning: geschakelde woning

• Aantal slaapkamers: 5

• Perceelgrootte: 253 m²

• Woonoppervlakte: 158 m²

• Perceeloppervlak: 253 m²

• Parkeren op eigen terrein

• Overige inpandige ruimte: garage met oprit

• Tweede parkeerplaats voor de woning

• Bouwjaar 1971

• CV ketel Nefit (lease) contract afgelopen

• In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule.

• In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

• Aanvaarding: in overleg.